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【MyGoNews 林承志/台北報導】景氣復甦，帶動企業獲利增加，年初開始全台企業人力市場掀起擴編風，刺激國內商辦熱度。根據台北市商業處統計，北市3月份新增辦公室數量，較上個月增加282家。永慶房屋商仲事業部也統計發現，包括內湖科學園區及南港軟體園區的廠商進駐率皆有明顯提升，內科空置率較上個月降低2.3%，南軟則降低2.5%。
台灣經濟研究院上修2010年經濟成長率預測至5.11%，顯示台灣已快走出金融海嘯的影響。台北市商業處統計3月份各行政區辦公室數量，除士林區外，其餘行政區皆為正成長，其中又以內湖增加71家最多，而內科的公司行號數量，光是今年1~3月就增加了177家。永慶房屋商仲部協理黃增福表示，內科辦公群已形成一股強大的磁吸效應，知名企業總部及本土中小型企業爭相進駐，大型商辦交易也陸續傳出。
此外，受到ECFA效益影響，陸資及外資活水皆進駐，今年首季即已核准16 件、3145.3萬美元的陸資來台投資案，就連外資投資金額也達16億美元，較上季成長22.6%。黃增福指出，截至4月底，陸資來台投資事業名錄共47家，已完成辦公室場所登記的有28家，以北市中山區8家為最多，其次是松山區有6家。至於，外商指名度最高的則是信義計畫區的A辦。儘管各大辦公商圈，空置率皆降低，但租金行情仍微幅下跌，黃增福表示，在眾多利多消息的加持下，第2季信義計劃區的商辦市場可望獲得好轉。
信義計劃區、內科園區和南京松江商圈的辦公租金及空置率變化
商辦區塊 | 信義計劃區 | 南京松江商圈 | 內科園區 | |||
單位租金 | 空置率 | 單位租金 | 空置率 | 單位租金 | 空置率 | |
99Q1 | 3,026 | 16.8% | 1,488 | 10.10% | 1,077 | 10.9% |
98Q4 | 3,204 | 15.1% | 1,544 | 12.50% | 1,084 | 13.2% |
資料來源：永慶房屋商仲事業部
